HOME STAGING: PREPARAÇÃO DO IMÓVEL PARA VENDA
Você sabe o que é Home Staging? Está aí mais um dos incríveis diferenciais inclusos nos serviços de diversos corretores RE/MAX Grupo Latina.
Prática bastante comum nos Estados Unidos – que, em tradução literal, significa “encenação de casa”, consiste num conjunto de técnicas que atuam na transformação do imóvel.
HOME STAGING: ARRUMAR ANTES DE COLOCAR À VENDA VALORIZA O SEU IMÓVEL
Comprovadamente, Home Staging é uma técnica poderosa que valoriza a propriedade, com aumento das visitas e propostas de negociação.
Preparar o imóvel para venda no mercado imobiliário, customizando, despersonalizando e compondo os espaços de modo a torná-lo mais atrativo ao maior número de potenciais compradores, traz resultados mais rápidos e eficientes, fazendo com que a venda aconteça em menor espaço de tempo.
PREPARAÇÃO DO IMÓVEL PARA VENDA
O trabalho de preparação do imóvel para venda pode ser dividido em várias etapas para deixar a aparência impecável e atraente, agregando valores não só monetários, mas também sentimentais.
Uma série de cuidados são necessários para que o imóvel transmita uma imagem positiva e fique gravada na mente dos clientes compradores.
REFORMAS ESTRUTURAIS
Problemas na estrutura elétrica e hidráulica muitas vezes podem ser decisivos na escolha de um imóvel, principalmente se ele for mais antigo. Para vender mais rápido é necessário deixar a propriedade pronta para uso, para que o novo morador não tenha preocupações com reformas.
Verificar as instalações e providenciar o conserto de vazamentos, rachaduras, infiltrações, entupimentos e demais reparos importantes certamente ajudará a valorizar o imóvel.
PEQUENOS REPAROS
Reparos para melhorar o aspecto estético dos ambientes e valorizá-los são fundamentais. Pintura descascada, furos nas paredes, lâmpadas queimadas, mofo, azulejos quebrados, maçanetas e tomadas com defeito, por exemplo, desvalorizam a propriedade, demonstrando falta de cuidado e manutenção.
A pintura faz toda a diferença, principalmente se as paredes estiverem sujas pelo tempo de utilização. Tom neutro, além de ampliar o espaço, transmite sensação de limpeza.
Muitos compradores sentem mais confiança investindo em um imóvel quando ele passou por reformas prévias.
LIMPEZA E ORGANIZAÇÃO
Manter o imóvel limpo e organizado é imprescindível para o recebimento de visitas, afinal, a primeira impressão é a que fica e nenhum interessado gostaria de encontrar um local sujo e mal cuidado.
Um ambiente limpo e perfumado, sem odores desagradáveis (como de animais domésticos, fritura ou cigarro), com boa ventilação e sensação de bem-estar é requisito para despertar o interesse dos potenciais compradores.
O mesmo vale para o momento da produção de fotografias da propriedade que serão utilizadas na divulgação em sites e demais plataformas. Limpeza e organização de cada ambiente são primordiais.
DECORAÇÃO
Para agradar diferentes estilos de moradores, uma decoração estratégica neutra deve ser utilizada.
Investir na despersonalização, retirando pertences pessoais, além de reorganizar o mobiliário para melhor circulação e amplitude dos espaços, é etapa extremamente importante do Home Staging.
VENDA SOB GESTÃO EXCLUSIVA RE/MAX
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